Можно ли ставить наружный блок кондиционера на крыше

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу установки внешнего блока кондиционера на крышу многоквартирного дома.
Разрешена ли такая установка, что и с кем требуется согласовать (если требуется вообще)?

Живу на предпоследнем этаже (6-й). кровля плоская, есть выступающая над кровлей вентиляционная шахта, на неё возможно установить блок, электрический кабель и трубы можно проложить в вент. шахте прямо из квартиры и до места установки внешнего блока (можно в отдельном изолирующем шланге/трубе), соответственно соседей сверху не побеспокоит ни коим образом.

Вопрос: На стене МКД без каких-либо согласований размещен внешний блок кондиционера, установленного в помещении дома. Вправе ли УК (ТСЖ), имеющая специальные полномочия по решению общего собрания, требовать его демонтажа?

Ответ: При установке кондиционера используется общее имущество — несущая стена МКД, поэтому в любом случае в отсутствие согласия собственников помещений делать этого нельзя (позиция 1). Между тем некоторые суды удовлетворяют иски о демонтаже только при наличии доказательств того, что установка кондиционера нарушает права и законные интересы других собственников помещений (позиция 2).
Позиция 1. Для принятия решения о демонтаже кондиционера с наружной стены МКД достаточно того факта, что собственники помещений не давали согласия на использование общего имущества при установке кондиционера. Необходимость такого согласия вытекает из положений ЖК РФ (п. п. 2 и 4 ст. 36, пп. 3 п. 2 ст. 44), ГК РФ (п. 1 ст. 247) и подтверждается арбитрами (см. п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64). Кстати, если на местном уровне утвержден особый порядок согласования с чиновниками установки кондиционеров в зданиях, он также должен быть соблюден. Отсутствие особых требований со стороны местных властей не означает, что согласования с собственниками помещений не требуется.
Судебная практика. Постановления ФАС ВСО от 21.05.2013 по делу N А33-10051/2011, ФАС СЗО от 02.04.2013 по делу N А56-13770/2012, от 10.10.2012 по делу N А56-42274/2011, ФАС ЦО от 19.09.2012 по делу N А14-11258/2011, ФАС ПО от 19.04.2010 по делу N А57-2524/2009.
Позиция 2. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения. Это значит, что УК и ТСЖ (как представители интересов собственников помещений) либо сами собственники помещений в МКД вправе требовать демонтажа кондиционера, смонтированного на общем имуществе, если установка кондиционера нарушает право собственности в целом и право владения общим имуществом в частности либо имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения. Соответственно, если доказательства нарушения прав собственников помещений представлены (например, уровень шума от кондиционера превышает предельно допустимый, кондиционер уменьшает обзор из окна, конструкция препятствует уборке мусора с крыши, что приводит к ее разрушению, и пр.), демонтаж будет осуществлен в принудительном порядке (см. Кассационное определение Тульского областного суда от 15.12.2011 по делу N 33-4272, Определение Алтайского краевого суда от 30.11.2011 по делу N 33-10282/11). Если же таких доказательств нет, суды откажут в удовлетворении иска о демонтаже кондиционера.
Судебная практика. Определения ВАС РФ от 25.04.2012 N ВАС-1930/12, от 28.06.2010 N ВАС-8127/10, Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 21.08.2012 по делу N 33-4790/2012.

Я понимаю, что (погуглил и не нашёл никаких регулирующих документов, внятно объясняющих возможность или отсутствие таковой установки на кровлю, вернее крышу) установка возможна (не запрещена по крайней мере), необходимо согласование (разрешение) УК.
Таким образом, поскольку:
— шума в данном конкретном случае будет близко к 0 децибел, с крыши даже верхнему этажу при открытом окне не будет слышно работающего вентилятора однозначно;
— капать на головы/отливы/окна и т.д. не будет поскольку конденсат отводится от внутреннего блока в канализацию владельца (то есть очевидно такая установка наиболее комфортный для жильцов вариант);
— угрозы жизни и здоровья нет;
— угрозы надёжности и безопасности дома (общего имущества) ну не должно по сути быть тоже, по крайней мере не больше точно чем от установленного на фасаде, на что к слову разрешения выдают,
то УК должна дать разрешение!
НО
Если откажет, что в данном случае делать. пытаться качать права=идти на конфликт, аргументов по сути нет ни у меня ни, как я понял, у УК?!

PS
Антенны мобильных операторов стоят повсеместно на крышах, в центре города кстати (в районе Таганки например) специально обратил внимание — стоят достаточно много кондиционеров на кровлях (даже скатных), на некоторых жилых зданиях с центральной системой кондиционирование зачастую размещают промышленные кондиционеры именно на кровле. Странно, что нет документов. нормально регулирующих данный аспект, ведь это не единичные случаи. кондиционер массово применяемый прибор. Собственно можно обобщить и регламентировать любые электроприборы и их установку/применение в/на многоквартирных домах, ведь эра «интернета вещей» наступила, приходят в дома кучи различных датчиков и прочего, относящего к так называемому «умному дому». Чем занимается наше законотворческое, на наши налоги содержимое, сообщество!

Установка внешнего блока кондиционера на чердаке: возможность решения и разбор технической специфики

Благоустроенному жилью сплит-система крайне необходима. Согласитесь, иного средства противостоять зною лета и прохладе ряда недель межсезонья – его попросту нет. Однако на многих городских фасадах размещение сплитов под запретом. Так почему бы не выставить блок кондиционера на чердаке, где его не видно?

Исследуем условия, позволяющие разместить наружную часть сплит-системы в чердачном или техническом помещении многоквартирного дома. А равно рассмотрим факторы, обоснованно препятствующие этому способу монтажа двухблочного комплекса климат-контроля.

Возможность расположения блока в техпомещении

Нежилые помещения многоквартирного дома, не являющиеся частью какой-либо квартиры, принадлежат всем квартировладельцам данной многоэтажки одновременно. Это утверждается Жилищным кодексом в части первой 36 статьи.

Это значит, что любое чердачное, а также техническое помещение многоквартирного здания находится в общей долевой собственности жильцов.

В 161 статье Жилищного кодекса отражена потребность поддержания благоприятных условий проживания всех жильцов многоэтажки. Это помещение, являющееся общим имуществом квартировладельцев, должно содержаться в надлежащем состоянии как в отношении санитарно-эпидемиологического благополучия, так и пожарной безопасности.

Согласно разработанных Госстроем «Правил техэксплуатации жилфонда» за №170 от 27.09.2003 г., управляющая организация (далее УО) обязана обеспечить температурно-влажностный режим чердака (техэтажа), исключающий образование конденсата на ограждающих конструкциях здания (п. 3.3.1).

Причем температура холодного (неотапливаемого) техпомещения может превышать температуру наружного воздуха лишь на 4оС (п. 3.3.2).

Доступ на чердак разрешается только работникам УО и персоналу эксплуатационных компаний, чье оборудование размещено на крыше или в чердачном помещении (п. 3.3.5).

Согласно приведенных выше норм, прямого запрета установки элемента сплит-кондиционера на чердаке ими не определено. Если УО не предоставит обоснованных возражений и если 50% собственников жилья в данном многоквартирном доме не выскажутся против размещения компрессорного-испарительного блока (либо блоков) в техническом этаже, то такой монтаж будет законным.

Особенности установки в чердачном помещении

Большинство бытовых климатических приборов рассчитано на расположение внешнего модуля на небольшом расстоянии от комнатного испарителя и буквально на улице, т.е. в условиях «уличной» атмосферы. И при установке внешнего блока сплит-системного кондиционера на чердаке потребуется учесть ряд обязательных технических нюансов.

Чем опасен многометровый перепад высот между блоками?

Среди значимых характеристик каждой сплит-системы (в техпаспорте) приводится наибольшая высота и протяженность фреоновой магистрали. Минимальные параметры начинаются с 5 (высота) и 15 (длина) метров. Более протяженную и более удаленную вертикально трубную магистраль, чем указано в паспорте сплит-системы, компрессор попросту не прокачает.

Так можно ли устанавливать наружный модуль кондиционера на чердаке, если между ним и комнатным блоком получится более 3-х «вертикальных» метров? Нужно посчитать итоговую протяженность.

Соотношение длины медных трубок, связывающих сплит-модули по вертикали и горизонтали, примерно определяется как 1:3.

Т.е. при горизонтальной дистанции от комнатного блока до «уличного», к примеру, равной 4 м на вертикальный участок магистрали останется менее 3,5 м. Заметим, что это предельная высота, с которой способен справиться компрессор, а значит – работать ему придется под стабильно высокой нагрузкой и на износ.

Другой проблемой расположения компрессорного сплит-модуля над испарительным блоком на возвышении более 3 м является недостаток масла в «уличном» блоке – оно скапливается в трубках близ комнатного модуля.

А поскольку комнатные температуры обычно выше, чем в зоне размещения компрессорного блока, то пары хладагента конденсируются в «компрессорном» секторе фреоновой магистрали после остановки кондиционера. Масло внизу, пары хладагента вверху магистрали – образуются идеальные условия для гидроудара при очередном запуске сплит-системы.

Как снизить риск гидроудара при большой разности уровней блоков?

Чтобы избежать формирования масляной пробки в нижнем участке магистрали с хладагентом, нужно выставить на восходящей (всасывающей) трубке маслоподъемную петлю. Она имеет U-образную форму и длину не более восьми диаметров трубы.

К примеру, для трубки диаметром ¼ дюйма максимальная протяженность участка маслоподъемной петли не должна превысить 50 мм. Петля создается внизу восходящего трубопровода.

Если вертикальный участок медных трубок имеет длину более 7,5 м, то газовая смесь хладагента на скорости 5 м/с (обычная скорость в системе кондиционирования) не сможет удерживать масляную пленку на стенках магистрали.

Сила тяжести будет «тянуть» масло вниз, заполняя маслосборную петлю целиком и вновь угрожая гидроударом при включении сплит-системы. Тогда следует монтировать две петли на дистанции 3 метра друг от друга (одну внизу, вторую – выше по всасывающей трубке).

Отметим, что промежуточная маслоподъемная петля на фреоновой магистрали, проведенной на чердак или технический этаж из квартиры через вентиляционный канал, существенно перекроет его сечение и будет препятствовать полноценной вытяжке. Если же на чердак тянуть трубопроводы через канал штатной вентиляции от двух сплит-систем, то воздухообмен в квартире может вообще прекратиться.

Помимо монтажа маслосборной петли все горизонтальные участки трубок требуется выставить с наклоном в направлении движения хладагента. Т.е. уклон на подводящей к компрессорному блоку трубке должен быть направлен именно к этому модулю, а на отводящей трубке – направлен от него вниз, к испарителю.

Проблема тепловой эмиссии компрессорного блока

По сути, в режиме охлаждения воздуха сплит-система забирает тепло «комнатным» блоком, переносит его за пределы квартиры и выбрасывает наружу через «уличный» блок.

Чтобы работа по охлаждению помещения происходила с заданной пользователем интенсивностью (установленный режим температуры), воздушная масса в секторе сброса излишков тепла должна соответствовать определенным параметрам.

Встроенный в наружный сплит-модуль конденсатор будет нормально работать, если в месте размещения прибора на один киловатт его тепловой мощности имеется свыше 17 кубометров воздушной атмосферы. К примеру, конденсатору сплит-системы «девятки» с мощностью в режиме обогрева 2,8 кВт (указана в паспорте) нужно не менее 48 м 3 воздуха в час для сброса тепла.

Учитывая, что высота технического помещения в многоквартирном доме не превышает 1,6 м (иногда бывает лишь 1,2 м), то одному установленному в техпомещении «уличному» блоку «девятки» потребуется 30 м 2 площади. Если же чердак не выше 1,2 м, то будет необходимо уже 40 м 2 его площади.

При недостаточно эффективной смене воздуха в чердачном помещении его атмосфера прогреется более чем до 40 о С, из-за чего компрессорный блок будет перегреваться. Тогда сработает защита от перегрева, которая отключит сплит-систему и не позволит ее включить до охлаждения модуля с компрессором.

Поэтому жарким летом, да при нескольких активно работающих на техническом этаже сплит-системных модулях их защита будет срабатывать ежечасно. В результате поддержание приемлемого микроклимата в жилых помещениях окажется достаточно сложной задачей.

Как избежать перегрева сплит-блока на техническом этаже?

Чердачные вентиляционные продухи и слуховые окна рассчитаны на естественный воздухообмен. Воздух поступает на техэтаж из жилых помещений снизу, через вентиляционные проемы и зазоры у свеса кровельной конструкции.

Обеспечить достаточную сменяемость воздушной массы на чердаке при нескольких активно работающих компрессорных блоках кондиционеров щелевые продухи и технические вентиляционные отверстия не способны.

Тут требуется принудительное воздухоснабжение, однако оборудование техэтажа электромеханическими вентиляционными установками не всегда эффективно и однозначно недешево. Есть лучшее решение – оснащение чердака эжектором низкого давления, способным многократно ускорять вентиляционный процесс без затрат электроэнергии.

К примеру, эжектор типа ЭИ-1 тульского предприятия «Промвентиляция-Сервис» обеспечивает сменяемость 1000 кубометров воздуха за час.

Т.е. такой эжектор эффективен под вентиляцию технического этажа с одновременно работающими на охлаждение 15-17 внешними блоками сплит-систем «девяток». Заметим, что эжекторная конструкция достаточно длинная – тип ЭИ-1 имеет длину 2,75 м.

Оптимальный сплит с размещением блока на чердаке

Кондиционированный воздух в режиме как на охлаждение, так и на обогрев потребуется нескольким жилым помещениям квартиры. Однако оборудовать ее несколькими двухблочными кондиционерами с выносом внешних модулей в чердачное помещение будет затруднительно, даже если квартира на последнем этаже (т.е. расположена под чердаком непосредственно).

Все просто: парные трубопроводы нескольких сплит-систем полностью перекроют вытяжной воздуховод. Чтобы этого не произошло, придется высверливать потолочную плиту под каждую пару трубок или готовить одно общее отверстие.

Возможно, эффективным вариантом будет оснащение жилых помещений климатической установкой с одним внешним и несколькими внутренними блоками – мультисплит системой. Хотя придется все равно тянуть несколько самостоятельных фреоновых магистралей вертикально вверх, охладить единственный компрессорный модуль все же будет проще.

Потребуется достаточно мощный мультисплит известной марки, способный работать при большом перепаде высот между модулями и прокачивать трубопровод длиною более 50 метров (с учетом соотношения вертикаль:горизонталь как 1:3).

Учитывая слабую интенсивность естественной вентиляции технического этажа, лучше использовать компрессорный сплит-блок с центробежным вентилятором, охлаждающим компрессор эффективнее, чем осевая вентиляционная установка.

Выводить на чердак «уличный» сплит-модуль с трубками в вентиляции из квартир, расположенных на предпоследнем уровне многоэтажки или ниже – этого делать не следует, поскольку воздухообмен в жилых помещениях определенно ухудшится.

Выводы и полезное видео по теме

Как исправить проблему с перегревом кондиционера в техэтаже:

Как в трубопровод сплит-системы встраивается маслоподъемная петля:

Среди технических задач по монтажу сплит-кондиционера в техническом этаже проблема отвода конденсата наиболее проста – сливная трубка выводится под уклоном в трубу фанового стояка. Что касается особенностей эксплуатации «чердачного» компрессорного блока, то будут трудности с его промывкой, поскольку традиционная мойка под давлением здесь неприменима.

Возможно, более лучшим вариантом станет размещение уличного модуля сплит-системы на кровле здания. Это позволит избежать сложностей как с перегревом кондиционера из-за недостаточного воздухообмена, так и с его периодической чисткой.

Хотите поделиться личным опытом в деле расположения внешнего сплит-блока на чердаке? Располагаете полезной информацией по теме статьи? Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже секторе для обратной связи, публикуйте фото по теме статьи, задавайте вопросы.

Установка внешнего блока кондиционера на крыше

Установка внешнего блока кондиционера на крыше здания не является особо сложной задачей. Важно на подготовительном этапе точно рассчитать все параметры монтажа и произвести правильный подбор оборудования, исходя из полученных данных. Для этого может потребоваться выезд специалиста на объект. Так же важно не прогадать и с выбором исполнителя работ. Наша компания более 8 лет качественно осуществляет установку наружных блоков всех типов систем кондиционирования и на любых поверхностях по самым низким ценам в Москве.

Монтаж наружного блока на кровле здания: ограничения по трассе

При монтаже наружного блока на кровле, необходимо заранее предусмотреть несколько моментов. Во-первых, нужно определиться с конкретным местом установки блока. При этом важно не забывать про максимально допустимую длину межблочной трассы. Для бесперебойной работы бытовых сплит-системных установок она может достигать максимум 20-25 метров, а с учетом перепада высот лучше сократить это расстояние до 10-15 метров.

Установка внешнего блока на крыше: решения по дренажу

Во-вторых, при установке внешнего блока на крыше, необходимо позаботиться и о том, как и куда будет происходить отвод конденсата. При установке кондиционера в два этапа, на первом этапе монтажа лучшим решением будет прокладка дренажного шланга отдельно от всей фреоновой магистрали и вывод его в канализацию или на улицу. При установке в один этап для отвода конденсата в основном прибегают к монтажу дренажной помпы. В этом случае очень важно правильно подобрать дренажное оборудование исходя из параметров монтажа, учесть производительность, максимальную длину трассы и перепады высот. Эту задачу Вы можете поручить нашим специалистам.

Монтаж наружного блока на плоской кровле: рекомендации

При монтаже на плоской кровле внешний блок кондиционера рекомендуется размещать на возвышенности. Можно установить блок на бетонном ограждении крыши или приобрести специальную подставку. Это необходимо для того, чтобы защитить электрические узлы выносного блока от попадания снега. Прокладывать трассу при установке на крыше рекомендуется внутри помещения или по фасадной стене здания. Если отделкой стены является вентилируемый фасад, то трассу необходимо спрятать под него. Так же очень важно позаботиться о герметизации всех проделанных в процессе монтажа отверстий, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Рекомендуемые параметры при установке наружного блока на крыше

Установка внешнего блока кондиционера на скатной крыше

Установка внешнего блока кондиционера на скатной крыше, так же как и на плоской имеет все те же рекомендации и ограничения. Единственной сложностью является сам уклон крыши. При монтаже уличного блока на кровле необходимо выбрать место для надёжного крепления опоры/подставки под само оборудование. При необходимости усилить его и проложить виброизоляцию. Это особенно актуально при установке на кровлю, выполненную из металла. Так же, если это будет необходимо, установить снего- / солнцезащитные экраны для устанавливаемого оборудования.

Монтаж наружных блоков промышленных кондиционеров на крышу здания

При монтаже на крышу наружных блоков промышленных кондиционеров не редко приходится пользоваться услугами манипулятора или автовышки. Связано это с тем, что промышленные блоки производительной мощностью более 10 кВт имеют внушительные габариты и массу. Для установки промышленных кондиционеров так же необходимо использовать специальные усиленные подставки с виброопорами. Они необходимы для того, чтобы поглощать вибрацию, возникающую при работе оборудования.

Плюсы и минусы установки внешнего блока на крыше

Подводя итоги, можно сказать, что крыша – хороший выбор места для установки внешнего блока. При таком варианте размещения оборудования есть несколько плюсов.

Простой монтаж при свободном доступе на крышу.
Не портит внешний вид фасада.
Подходит для жителей последних этажей многоквартирных домов.

Но и минусов при таком способе монтажа наружного блока тоже хватает:

Ограничения по выбору климатической системы. Не каждая модель кондиционера подходит для такой установки.
Зачастую необходимо использование дополнительного оборудования и сопутствующих услуг, что сказывается на конечной стоимости монтажа.

Не стоит забывать и о том, что любая климатическая установка требует обязательного сервисно-технического обслуживания. Для этого у Вас должен быть свободный доступ к установленному оборудованию в любое время. Потому, перед установкой обязательно предусмотрите все нюансы монтажа, взвесьте все плюсы и минусы и примите правильное решение. Ведь от этого зависит и общая стоимость обслуживания. Ознакомиться со стоимостью услуг по установке наружного блока на крыше, а так же узнать цену всех сопутствующих услуг и дополнительных работ вы можете в прайсе ниже.

Установка внешнего блока на крыше

Живу на последнем этаже в девятиэтажки. В квартире летом жарко, поэтому активно думаю о кондиционере. Много слышу об обязательном согласовании установки внешних блоков, размещенных на фасаде.
Даже если удастся получить такое согласования, то прокладка отдельной линии от щитка и отвод конденсата в канализацию представляют собой проблему.

На крыше имеется лифтовая будка. Как вы оцениваете получить разрешение установить внешний блок на ее стену, а отвод сделать в ливневый сток?

PS1 Пожалуйста, если вы хотите написать: «все вешают на фасад и не парятся», не пишите.
PS2 Если вы хотите посоветовать разместить внешний блок на балконе, мне об этом известно.

Спасибо за мнения.

svansvan написал :
а отвод сделать в ливневый сток?

При работе на холод , вода-конденсат образуется во внутреннем блоке и вверх она побежит только при помощи насоса.

и проход через кровлю — удовольствие сомнительное

Слабо я еще изучил кондиционеры. Я думал там откуда капает, там и вода и образуется. Хотя есть же крышные установки.
Буду думать еще.

Если танки не ездят(и прочая нечистая сила),то и так нормально..

Крышу пробивать — последнее дело. А в жилом доме можно нарваться на грубость со стороны эксплуатирующей организации.

Это мое мнение и его не навязываю

Fresh написал :
Если танки не ездят(и прочая нечистая сила),то и так нормально..

это просто TechArt какой то

Ким написал :
Крышу пробивать — последнее дело. А в жилом доме можно нарваться на грубость со стороны эксплуатирующей организации.

Смею добавить:надо быть готовым к притензиям,которые ни каким боком к Вам не относятся.П.С на фотке частное хозяйство.

Fresh написал :
на фотке частное хозяйство.

Не в виде собственности проблема. Если были предусмотрены узлы прохода — это одно. А если делать на крыше там гдеэто не предусмотрено — герметизация обычно не удается,т обязательно потечет крыша. А это приключение на пятую точку

Это мое мнение и его не навязываю

прошлым летом клиентка захотела наружный блок подальше с глаз. панельная 9-этажка, она на последнем. идея была не наша, мадам предложила установить на техэтаж, она там захватила площадку и заложила ее кирпичом, вобщем сделала кладовку квадратов в 30. слив в каналью, поставили наружку впритык напротив духового окна.

что трасса пойдет через крышу?
Планировалось через стену балкона.

svansvan Всё зависит от того, что Вы хотите, магистраль можно проложить и через кровлю (как указанно выше понадобиться узел прохода), так и по стене (и закрыть например декоративным кабель каналом) .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

Финансовую сторону вопроса надо прикинуть- т.е. сколько трассы получится в обход. Техническую- какой кондей такую трассу потянет. Финансовую, а сколько стоит такой кондей?
Крышу лучше не трогать с узлами прохода или без. Если потечет в другом месте крайним понятно кто будет.

На фотке низковато стоит- несколько блоков видел с размороженными конденсаторами- снегом заметает, потом подтаивает и вода заполняет поддон . потом замерзает и давит.

Дикий + написал :
На фотке низковато стоит- несколько блоков видел с размороженными конденсаторами- снегом заметает, потом подтаивает и вода заполняет поддон . потом замерзает и давит.

Обшая высота 300 мм.:плитка 60,шпилька 250.,и только в охлаждение(круглые сутки).Ну еще одна фотка (на всякий случай)-дешевле только на поддонпаллет или кирпичи.

Интересно. А мне выше писали что конденсат не будет отводится, если внешний блок установлен выше. В вашем случае сделан дополнительный отвод от внутреннего блока?

svansvan Если вопрос о варианте что на фото,то:с наружнего не надо,с внутреннего в любом случае обязательно.

А как с внутреннего блока организуется отвод? Это ведь не совсем стандартная схема.

svansvan Это как раз стандартная схема касаемо конденсата, его из внутреннего блока отводят и всё равно как стоит наружный .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

Добрый день. освежу тему вопросом.

А есть практика установки внешних блоков на кровлю, нужно согласовывать с управляющей?
И вообще такая установка разрешена, какие-то правила/документы есть по этой теме?

Я на предпоследнем этаже хочу поставить внешний блок на плоской кровле на стену выстапающей вентиляционной шахты, в шахте же проложить кабель+трубки, внутренний блок по сути на этой же шахте ниже на

5 метров относительно внешнего.
Слив и электричество решить в квартире можно.

Спасибо за консультацию, может кто и возьмётся сделать, готов обсудить. С-З Москвы, недалеко от Митино по пятницкому.

РС
Пока в управляющую не ходил. хочу пробить тему на легальность и узнать подводные камни. ну короче идти разговаривать зная нюансы.

Куда ставить внешний блок кондиционера

Приветствую всех посетителей моего сайта! Сегодня я расскажу про основные факторы, влияющие на расположение внешнего блока кондиционера. Для того чтобы определить куда ставить «наружку» кондиционера необходимо учесть несколько определяющих факторов:

Желательно чтобы блок был доступен для монтажа и последующего обслуживания без привлечения специальной техники и дополнительного альпинистского оборудования. Установка «под окно» или рядом с балконом в большинстве случаев решает эти проблемы.
Не следует располагать внешний блок на стене соседней квартиры.
Если зимой на крыше образуются «сосульки», то необходимо защитить блок специальным козырьком.
Необходимо учитывать, куда будет уходить конденсат под блоком на улице. Неудачные варианты вывода дренажа — это вход в здание, крыша магазина, подвал дома, балкон соседа, собственный балкон, пешеходная зона.
Если внешний блок располагается «на земле» или на кровле, то желательно установить его на специальную конструкцию-подпорку. Нужно учитывать, чтобы уровень снега зимой (или каких-то стоков летом) не засыпал (заливал) блок. Иначе может пострадать электроника и другие детали.
Располагать устройство необходимо по уровню. Если внешний блок кондиционера будет накренен (не в уровне), то силы, действующие внутри компрессора, будут нарушены. Это приводит к повышенному износу деталей (роторов, цилиндра и пр.) и снижению ресурса двигателя.
Ставить кондиционер возле газовой трубы не стоит. Рекомендую отступить хотя бы 50 см. (если кто-то владеет более конкретной информацией – напишите в комментариях!)
Если внешний блок располагается на крыше, то эффективней будет расположить блок таким образом, чтобы радиатор смотрел в теневую сторону. Попадание прямых солнечных лучей на радиатор приведет к его перегреву и снижению теплоотдачи.
Если внешний блок располагается на первом этаже, то рекомендую устанавливать антивандальную решетку. Особенно актуальна она будет для «темных» дворов. Чем выше будет расположен блок, тем лучше!

Существует еще один частный случай монтажа — это установка внешнего блока кондиционера в подвале дома. По своему опыту скажу, что особых проблем в таких монтажах не было, и кондиционеры исправно работают. Если есть, что дополнить по такому случаю, то пишите в комментариях!

Перечисленные правила решают многие вопросы расположения кондиционера и учитывают важные нюансы. Но существуют еще ограничения по расстоянию до конструкций. Разберем их далее.

Расположение кондиционера – отступы от стен и других препятствий

Расстояние от корпуса блока до препятствий должно обеспечивать циркуляцию воздуха и свободный доступ к устройству. Уже давно существуют схемы и рекомендации по этому вопросу. Они вполне адекватны! Но на практике у меня сформировалось собственное представление об МИНИМАЛЬНЫХ расстояниях (они могут не совпадать со многими схемами). Для нашей статьи рассмотрим кондиционеры мощностью охлаждения до 4 кВт.

Расстояния, которые необходимо соблюдать:

от задней стенки блока до стены здания минимум 10 см. для «захвата» воздуха и обслуживания блока (для чистки и разборки корпуса);
перед блоком хотя бы 1 метр свободного пространства для «выдувания» воздуха;
сверху блока минимум 10 см. для движения воздуха и последующего доступа (снятия верхней крышки корпуса);
снизу блока должно быть не меньше 10 см. для крепления к кронштейнам и выводу конденсата от внешнего блока;
справа до корпуса минимум 20 см. для доступа к сервисным кранам;
слева хотя бы 10 см. для циркуляции воздуха и обслуживания устройства;
если к одному блоку применяются все вышеперечисленные ограничения, то это тоже становится не лучшим вариантом. Т.к. эти расстояния минимально возможные. Работа устройства и его обслуживание будут затруднены! Тоже касается расположения блока на закрытой лоджии или балконе.

Расстояние между наружными блоками кондиционеров

Если два внешних блока располагаются рядом друг с другом, то между ними необходимо оставить хотя бы 25 см. Это минимальное расстояние, чтобы добраться до сервисных кранов и гаек.

Для эффективной работы устройства этого будет достаточно, также будет доступ для монтажа и обслуживания.

Надеюсь, что данная статья поможет выявить наиболее важные особенности монтажа, и позволит определить самое выгодное расположение внешнего блока кондиционера. Наиболее распространенные случаи расположения блоков смотрите по ссылке. Если статья вам понравилась, то делитесь с друзьями при помощи кнопок ниже!

Можно ли ставить наружный блок кондиционера на крыше

Группа: Участники форума
Сообщений: 152
Регистрация: 3.6.2007
Пользователь №: 9192

Группа: Участники форума
Сообщений: 2657
Регистрация: 20.3.2005
Пользователь №: 570

Группа: Участники форума
Сообщений: 2455
Регистрация: 26.3.2007
Из: Тюмень
Пользователь №: 6777

Группа: Участники форума
Сообщений: 247
Регистрация: 31.8.2007
Из: Москва
Пользователь №: 10998

Есть еще пару нюансов:

1. Чтобы блок не шумел под окнами (если крыша стилабата — это СНиПом по шуму регламентируется)
2. Чтобы ветер «не задувал вентиляторы» (если крыша высокая и ветер сильный, а режим охлаждения нужен при температурах ниже +5С)

Группа: Участники форума
Сообщений: 152
Регистрация: 3.6.2007
Пользователь №: 9192

Группа: Участники форума
Сообщений: 1689
Регистрация: 15.12.2005
Из: Северозападный регион
Пользователь №: 1708

Серьезно необходимо отнестись к креплению блока к мягкой кровле. Мы постоянно над этим голову ломаем. Вопрос очень интересный и чтоб мостика холода не было и чтоб крепко и чтоб крыша не текла, и чтоб снег не засыпал ваш наружный блок.

Сообщение отредактировал Губкин Андрей 2005 — 27.12.2007, 13:03

Группа: Участники форума
Сообщений: 1689
Регистрация: 15.12.2005
Из: Северозападный регион
Пользователь №: 1708

Выход трубопроводов отдельная тема, целый узел разрабатываем совместно со строителями. Интересных предложений много. Есть уже и опыт крепления.
См. фото – грубейшие ошибки – не надо так устанавливать.
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=12398 сообщение #19

Сообщение отредактировал Губкин Андрей 2005 — 27.12.2007, 11:12

Группа: Участники форума
Сообщений: 1689
Регистрация: 15.12.2005
Из: Северозападный регион
Пользователь №: 1708

теперь думаю, и этот вариант нельзя применять.

Сообщение отредактировал Губкин Андрей 2005 — 27.12.2007, 13:15